Freistehendes Einfamilienhaus

AB SOFORT VERFÜGBAR!!!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 272 m² und einer Wohnfläche von 120,62 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Stadtrand der Singener Südstadt.

Fernab vom Verkehrslärm des Stadtkerns, genießen Sie viel Freiraum und Grün in einer nahezu ländlichen Atmosphäre.

Kindergarten, Schule, ein Spielplatz sowie tägliche Erledigungen sind zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus wurde in 2 -geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und flach geneigtem Pultdach gebaut.
Baubeginn des Hauses: 2005 Erstbezug: Mai 2007

Im EG befinden sich Vorflur ( 2,74m²), Diele (8,49 m²), Wohnzimmer (22,20 m²), Wohnküche (Bereich Kochen mit einer Einbauküche in weiss Hochglanz 7,67 m², Essbereich 13,61 m²), Gäste-WC mit Dusche (3,20 m²) und ein Ausgang zur Terrasse in den Garten.

Im OG befinden sich 4 Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster.

- Schlafzimmer: 12,51 m²
- Kind 1: 11,01m²
- Kind 2 : 10,82 m²
- Bad: 5,27 m²
- Gästezimmer 8,43 m²
- Flur: 8,43 m²

Ausstattung:

- Einbauküche weiss Hochglanz (im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Bodenfliesen im EG, Keller (Flur & Hausanschlussraum)
- Laminatböden im OG, Keller (2 großen Kellerräume)
- Eiche-Parkettboden im Flur OG
- Treppe: Stahl-Montagetreppe, halbgewendelt mit Holztrittstufen in Eiche, Eisengeländer mit Füllstäben
- Aussenwände-Wohngeschosse: Mauerwerk 30cm Gasbetonstein (Ytong)
- Innenwände: Mauerwerk 11.5 cm, bzw. 17,5 cm stark, Gasbeton
- Trennwände zwischen den Schlafräumen in Gips-Karton- Ständerbauweise
- Decken OG: Holzkonstruktion
- Decken EG: Spritzputz
- Wände OG, EG und Keller: Putz
- Hauseingangstüre: in Kunststoff mit PZ-Sicherheitsschloss
- Fensterelemente: isolierverglaste Kunststofffensterkonstruktion in weiss, teilweise festverglast. Zu öffnende Flügel mit eingebauter umlaufender Gummidichtung, Einhandbeschläge, je Raum ein Drehkippbeschlag. Isolierglas mit k-Wert 1.1 W/m2K, gesamtes Fensterelement mit k-Wert 1,3 W/m2K
- Rollladen mit Gurtroller
- Fenstersimse:
aussen: Leichtmetall
innen: Granit

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hausanschlussraum (9,80m²) zwei grosse Räume ( 21,44 m² & 22,35 m²), die nicht nur als Keller, sondern auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Einer der Räume (21,44 m²) verfügt über elektrische Bodenheizung.

Im Hausanschlussraum befindet sich die Gas-Zentralheizung für das Gebäude, sowie Waschmaschinenanschlußmöglichkeiten mit Kaltwasserzulauf und Ablaufsiphon. Kellertüren: beschichtete Stahltüren mit Kunststoffdrückergarnitur in Stahleckzargen.

Für einen schönen Barbecue Abend im Garten gibt es einen Grillplatz. Direkt daneben steht ein Gewächshaus, für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse. Natürlich darf auch ein Gartenhäuschen nicht fehlen, das genug Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Rasenmäher, Werkzeug usw. bietet.

Das Haus befindet sich in der Singener Südstadt. Singen (Hohentwiel) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.